萬華區透天厝  萬華買屋 / 萬華買房 - 捷運加蚋站第一果菜市場青萬大路透天厝附增建大台北法拍仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1727 萬
參考單價：73.96 萬/坪
地址：台北市萬華區萬大路 423巷 20弄 24號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114庚202656
法院別：台北地方法院
投標日：115/10/14
保證金：346 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：23.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.35 坪
增建坪數：24.74 坪
土地面積：21.78 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：暫不建議一般自住者購買

主要理由： 此物件雖位於交通便利的萬大路，且產權安全狀況（如輻射、海砂屋）良好，但違章建築問題過於嚴重且緊急。根據公告，屋內有多處違建被列為限期拆除甚至強制拆除，且涉及公共安全，這將直接導致購屋者需負擔額外的拆除成本與時間風險。此外，部分建物未登記、無法立即移轉產權，加上共有物拍賣的優先承買權機制，增加了交易的不確定性。此物件較適合具備拆除經驗、資金充裕且意圖長期開發或投機的專業買家，若是一般尋求安定居住的家庭，建議審慎評估違建風險後再決定，以免因後續處理費用與法律程序而增加負擔。