※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1742 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.28 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街 1巷 5號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114金148052
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/11/11
- 保證金：349 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：樂河郡京河
- 總坪數：50.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.06 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：14.03 坪
- 車位坪數：9.01 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：310
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件不建議一般購屋者直接標購，除非具備豐富法拍經驗或自行確認無疑慮。
主要理由如下： 首先，標題宣稱「附車位」與法院公告中「車位不點交」存在重大矛盾。若買家無法確認車位權屬及是否可實際使用，將導致購屋成本增加且預期居住功能受損。其次，屋內現由債務人居住，面臨強制點交的不確定性與潛在糾紛風險，法拍屋標的雖有價格優勢，但此屋況複雜度較高。最後，雖有仲介提供保證，但法拍屋本質上「現狀拍賣」，若屋內隱藏嚴重結構問題或衛生狀況極差，後續修復成本可能吃掉低價帶來的利差。建議對法拍流程極度熟悉或預算充裕需承受長期糾紛者考慮，自住買家應謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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