文山區公寓  文山買屋 / 文山買房捷運萬隆站興隆路一段公寓二樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2142 萬~~1715.2 萬
參考單價：54.62 萬/坪
地址：台北市文山區興隆路一段 70巷 9弄 10號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114申41224乙
法院別：台北地方法院
投標日：115/8/21
保證金：344 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：不點交
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.4 坪
土地面積：13.18 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件雖具備捷運便利與價格優勢，但對於一般自住買房者而言，並不是很建議優先考慮，主要理由在於「無法點交」的重大風險。

法拍屋公告明確指出該處屋內有承租人且未結清租賃關係，標定為「拍定後不點交」。這意味著購屋者即使得標，極可能無法立即搬入，反而需面臨與現住戶的遷讓訴訟或談判，過程中耗費的時間成本與訴訟費用，可能吃掉原本的低價優勢。此外，54 年的屋齡雖經安全檢查無虞，但仍面臨管線老化與未來貸款年限受限的問題。若買房者具備處理租賃糾紛的專業能力，或純粹以投資低價標購為目標，則此物件尚可納入評估；反之，若尋求安全穩定的自住環境，此物件風險過高。