※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：26.26 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 7衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：67.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.86 坪
- 附屬建物面積：8.15 坪
- 土地面積：28.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三村國小、鹽行國中、台南科技大學
鄰近公園：永欣社區公園
生活機能：天后宮市場
附近交通：近國道１ 永康交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三村國小、鹽行國中、台南科技大學
鄰近公園：永欣社區公園
生活機能：天后宮市場
附近交通：近國道１ 永康交流道
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於投資型買家而言具有較高購買價值，主要理由在於其地理位置優越，緊鄰學區與國道，能保障長期且穩定的租金收益。然而，由於屋齡已達 18 年且單價不低，買方需謹慎評估後續的維護成本及貸款條件。若您是尋求自住，此 7 房 7 衛的格局可能過於專職於出租功能，反而增加使用負擔；若您計劃以「包租公」模式持有，這是一處能夠現金流穩定的標的，建議在簽約前確認現有租約細節及建築安全狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0921-566780
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證號: (92)登字第022938號
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