新豐買屋. 湖口買屋
新豐買屋 /
新豐買房
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～新豐雙車位～優質大４房～透天美墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.66 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
員山
地圖
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- 社區：田園風情
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：42.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.57 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：庭院式+獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：山崎國小. 忠孝國中. 忠信校. 明新科技大學
鄰近公園：萃豐大道. 野戰公園. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場. 新庄子傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站. 西濱快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：山崎國小. 忠孝國中. 忠信校. 明新科技大學
鄰近公園：萃豐大道. 野戰公園. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場. 新庄子傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站. 西濱快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求空間與車位便利的自住家庭而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在總價低於 1400 萬的區間內，能買到擁有雙車位、4 房空間與良好採光的透天厝，對於預算有限但需大坪數的家庭來說，是非常務實的選擇。
- 生活機能成熟：周邊市場、學校與交通網絡完善，符合「離塵不離城」的需求，尤其適合需要在新竹工作或就學的家庭。
- 居住舒適度：邊間格局與獨立車庫解決了常見透天厝通風不佳或停車困難的痛點。
建議：若您打算自住長期持有，此屋可滿足基本居住需求；但若您主要考量短期投資增值，則需評估該區域未來的房價成長潛力，並在簽約前務必進行專業的房屋狀況檢查，以確認老屋結構安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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