※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1226 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.4 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：林口花園廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.33 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 共同使用：18.56 坪
- 車位坪數：10.21 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2210 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：林口國小、佳林國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：林口傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2210 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：林口國小、佳林國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：林口傳統市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「預算有限但需要三房空間」或「以出租為主」的購屋者。
購買建議：值得列入考量，但需謹慎鑑價。
主要理由如下：
- 性價比高：在總價 1200 萬出頭即可買進「三房兩衛含車位」的電梯大樓，對於林口區而言是相當有競爭力的條件。
- 居住品質佳：高樓層搭配前後陽台，居住舒適度優於同區低樓層或無陽台產品，長期自住的體驗較好。
- 風險評估：30 年屋齡是最大的考量點，買房前務必確認水電管線、防水及公共設施維護狀況，並確認銀行對該社區的貸款條件是否符合自身預算。
若您對「新穎度」要求不高，更看重空間實坪與生活機能便利性，此物件是個實用的選擇；但若您偏好全新社區規劃且預算充足，則可進一步比較區域內其他新案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口電梯大樓
林口電梯大樓
張雅芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-510492
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 林口文化 加盟店
經紀業名稱: 躍龍門房屋仲介有限公司
證號: (110)登字第389004號
林口電梯大樓 張雅芬 0919510492
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