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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：
此物件位於台北市核心地帶，具備極佳的交通與生活機能，總價在該區域屬於入門門檻較低的選擇。整體而言，這是一個適合「投資收租」或「單身自住」的精品宅，但對於有家庭居住需求的買房者，坪數與屋齡是需要慎重考慮的因素。
購買建議：
若您的購屋目的以「投資回報」或「通勤便利」為主，此物件值得買進。
主要理由：
- 核心地段難得：台北車站周邊精華地，交通與商業機能無可取代，保值性較高。
- 低總價優勢：以 1360 萬元即可進駐台北市中心，對於預算有限的購屋者來說，是極佳的切入機會。
- 高樓層優勢：18 樓的高樓層確保了採光與通風，居住品質在老舊社區中相對突出。
然而，若您規劃為長期家庭居住，需留意 35 年屋齡可能帶來的貸款限制，以及無車位在台北市中心造成的生活不便，建議在簽約前詳細評估大樓維護狀況與自身資金流動性。
問與答
林口電梯大樓
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張雅芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅芬
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房仲電話：0919-510492
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太平洋房屋 林口文化 加盟店
經紀業名稱: 躍龍門房屋仲介有限公司
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林口電梯大樓 張雅芬 0919510492
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