A9捷運林口三井
林口買屋 /
林口買房
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林口電梯大樓 輕屋齡 稀有釋出 璞園學 可規劃2房 有平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.47 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞園學
- 總坪數：38.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.02 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：9.78 坪
- 車位坪數：10 坪
- 其他面積：10 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3368 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：麗林國小、崇林國中
鄰近公園：扶輪公園、福德公園
生活機能：全聯、黃昏市場
附近交通：林口交流道、A9捷運、A8捷運、崇林國中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3368 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：麗林國小、崇林國中
鄰近公園：扶輪公園、福德公園
生活機能：全聯、黃昏市場
附近交通：林口交流道、A9捷運、A8捷運、崇林國中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一件非常適合**「家庭自住」或「長期資產配置」**的物件。
主要理由如下：
- 地段與學區優勢顯著：林口文化一路段屬於區域精華，且緊鄰公立名校麗林國小，對於重視子女教育的家庭而言，這是極具價值的保障。
- 新成屋的高性價比：1 年屋齡意味著您將擁有較佳的居住環境與較低的房屋維修風險，搭配車位一併擁有，省去了日後尋覓停車位的煩惱。
- 空間彈性規劃：雖然坪數不大，但具備規劃為 2 房的潛力，能隨著家庭結構變化（如生小孩）進行調整，適應性較高。
建議若您預算能負擔且重視學區與新屋品質，此物件值得列為優先考慮清單。惟總價偏高，建議在簽約前進一步確認改建成本與未來轉售的市場流動性，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口電梯大樓
林口電梯大樓
張雅芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-510492
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 林口文化 加盟店
經紀業名稱: 躍龍門房屋仲介有限公司
證號: (110)登字第389004號
林口電梯大樓 張雅芬 0919510492
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