※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.76 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翫美A9
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.18 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：6.29 坪
- 車位坪數：3.91 坪
- 其他面積：3.91 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3439 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新林國小
鄰近公園：鄰里公園
附近交通：林口交流道、A9捷運、林口站公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3439 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新林國小
鄰近公園：鄰里公園
附近交通：林口交流道、A9捷運、林口站公車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於林口生活核心區，具備「近捷運、學區宅、輕屋齡」三大亮點，且總價含車位在 1,468 萬元，對於購屋預算有限者而言，門檻相對友善。由於格局由 2 房改建為 1 房，空間利用率極高，極具自住舒適度，非常適合單身貴族、小家庭或作為長期投資收租。
整體而言，此物件值得購買，尤其是對「地段便利性」與「屋況新舊」有高度需求的首購族。然而，購屋者需審慎評估未來轉手時，對於「一房」及「機械車位」的市場接受度。若主要目的是自住享受或長期持有出租，該物件的高性價比優勢將能充分發揮其價值。建議買房前務必實地考察車位動線及社區管理狀況，以確保居住品質與投資回報。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口電梯大樓
林口電梯大樓
張雅芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-510492
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 林口文化 加盟店
經紀業名稱: 躍龍門房屋仲介有限公司
證號: (110)登字第389004號
林口電梯大樓 張雅芬 0919510492
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