這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區柳陽東街，社區為立彩時盛川，建物面積約 44.81坪。

刊登總價 2280 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1421013）聯絡洪溫質（0986979087），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

立彩時盛川北屯買屋 / 北屯買房

溫質住宅顧問住進北屯核心，把柳川水岸收進窗景

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：50.88 萬/坪
地址：台中市北屯區柳陽東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：立彩時盛川
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.79 坪
附屬建物面積：1.92 坪
共同使用：20.1 坪
土地面積：6.43 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：11 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3668 元/月
鄰近學校：四維國小、崇德國中
鄰近公園：旅順公園、北屯兒童公園
生活機能：東光市場、全聯
附近交通：捷運四維國小、74號、國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

溫質住宅顧問住進北屯核心，把柳川水岸收進窗景照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於重視通勤效率與子女教育的家庭而言，具備相當高的購買價值。最大亮點在於「新屋」加上「柳川河景」，加上捷運雙站的地理優勢，能滿足對生活品質有高度的自住需求。屋齡極新，省去了老屋翻修與隱憂的時間成本。

然而，其單價已接近屯區頂標，總價 2280 萬也設定了較高的入場門檻。若您是投資客，需評估高單價在景氣波動下的流動性風險；但若您是以自住為主，尋求一戶兼具景觀、新度與機能的房子，且預算充足，此物件值得納入優先考慮名單，建議可實際看屋確認視野與車位動線是否符合預期後再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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