※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1321 萬
- 參考單價：33.63 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
水碓街 18號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【114莊118253 劉OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/10/12
- 保證金：265 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：39.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.63 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：3.57 坪
- 土地面積：11.42 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、願意承擔老屋維護成本，且尋求汐止區生活機能與空間大小的購屋者來說，具備購買價值。其主要優勢在於單價低於區域行情，且鄰近交通與學校資源，自住或投資性價比尚可。
然而，建議購屋者務必確認以下幾點再行決議：首先，需評估老屋修繕預算與資金調度能力，因屋齡 38 年可能影響貸款條件；其次，需確認是否接受無車位的現況；最後，由於是法拍標的，投標前務必詳讀拍賣公告，了解是否有佔用情況或產權糾紛。若能在點交與維修上做好風險控管，這是一個值得考慮的置產機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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