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台南買房首選⚠️【成功四季三房平車】✅台南房仲老妹✅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.79 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
成功路
地圖
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- 社區：成功四季
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：67.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.2 坪
- 附屬建物面積：6.96 坪
- 共同使用：22.91 坪
- 車位坪數：7.04 坪
- 土地面積：5.84 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述： 10,608元/ 雙月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：協進國小
鄰近公園：台南公園
生活機能：水仙宮市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述： 10,608元/ 雙月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：協進國小
鄰近公園：台南公園
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面臨路寬：20米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南市中心精華地段，對於重視生活機能、重視子女學區與追求空間寬敞的家庭而言，具備極高的吸引力。三房兩廳的格局搭配雙陽台設計，加上中高樓層的採光條件，居住舒適度在周邊社區中頗具競爭力。然而，買家需審慎評估 19 年屋齡帶來的潛在修繕成本，以及公設基金是否充足。總價近兩千萬的預算，在當前市場下屬中高價段，建議確認社區管理狀況與屋況細節。若您的預算能涵蓋此金額，且優先考量自住品質與地段價值，此物件值得列入買房清單並安排實地勘屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房首選
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房仲電話：0915-350165
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