北區大道新城電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：29.19 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北門路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大道新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.01 坪
- 附屬建物面積：0.43 坪
- 共同使用：14.6 坪
- 土地面積：9.49 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：750 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：成功國中、大光國小、延平國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：延平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：成功國中、大光國小、延平國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：延平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需搭配個人需求評估
此物件在價格與機能上具有顯著優勢。總價 1198 萬換取 41 坪挑高空間，且附帶獨立大平車，單價表現具有競爭力。特別適合對「庭院生活」有需求、有老人小孩同住計畫，或重視停車便利性與低管理費的家庭。
然而，買房者需慎重評估 1 樓居住特性。建議在買前確認防潮處理、隱私保護措施及周邊噪音狀況。若能接受低樓層特性，此物件的高性價比與生活機能足以支撐長期居住或投資價值。
問與答
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證號: (112)登字第446861號
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