永康國中小電梯大樓
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台南買房首選⚠️【曜昇詠恆制震景觀二房平車】✅台南房仲老妹
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.24 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永明街
地圖
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- 社區：曜昇詠恆
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.67 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：17.03 坪
- 車位坪數：8.26 坪
- 土地面積：6.26 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永康國中、永康國小
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永康公有零售市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永康國中、永康國小
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永康公有零售市場
面臨路寬：12米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合首購族或投資型買家。
主要理由如下：
- 性價比高：永康核心區含車位，34.1 坪約 1338 萬的總價，折算單價具競爭力，且屋齡僅 2 年，買家無需面對老舊屋維修問題。
- 生活機能強：鄰近公園、市場與車站，步行範圍內應有盡有，無論是自住便利性或未來租金支撐度都相當紮實。
- 居住品質佳：邊間戶、衛浴開窗與製震結構，能有效解決通風與採光死角，提升日常居住安全感。
建議購屋者在簽約前，務必向仲介確認「管理費」的實際計費方式，並確認窗戶與採光方向是否符合個人需求，以確保物超所值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-350165
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證號: (112)登字第446861號
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