安平一房一廳套房
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台南買房首選⚠️【安平系統裝潢一房一廳套房】✅台南房仲老妹
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：350 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.63 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：卡爾名第
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.76 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：4.18 坪
- 土地面積：3.32 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安平國中小、慈濟中學
鄰近公園：府平公園
生活機能：傳統市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安平國中小、慈濟中學
鄰近公園：府平公園
生活機能：傳統市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求在安平區低門檻入場的首購族、年輕夫婦或投資客購買。
主要理由：
- 地段優勢：位於安平市政中心附近，生活機能與教育資源（鄰近學校、公園）完善，長期居住或出租價值穩定。
- 性價比高：350 萬的總價在安平區相當具競爭力，且管理費低廉，持有負擔較輕。
- 格局實用：一房一廳搭配系統櫥櫃，對單身或小家庭而言，空間利用率與便利性俱佳。
建議考量： 買房者需特別留意33 年的屋齡，建議進行更詳細的建築安全檢查，並與銀行確認貸款成數。此外，若未來有擴大家庭成員或購車需求，坪數與無車位的限制可能會影響居住便利性。整體而言，對於以自住兼保值為目標且預算有限的買家，是一值得關注的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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