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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：25.89 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
博愛東街
地圖
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- 社區：皇睿
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.73 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：10.4 坪
- 土地面積：14.32 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地面平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求大空間與新成屋品質的購屋者而言，具備極高的自住價值。總價 1200 多萬元即可擁有 40 多坪的新屋與車位，在台南市場屬於超高 CP 值。特別適合重視子女教養的家庭，因為鄰近學區且生活機能便利。
然而，鑑於樓層僅有 2 樓且位於佳里區，投資增值屬性相對較弱。若您主要目的是自住安穩生活，並計劃長期持守，此物件值得優先考慮；但若期望短期房價大幅上漲，則需審慎評估區域發展速度。建議在簽約前親自走訪，確認低樓層的採光與採視效果是否符合心理預期。
問與答
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