※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3868 萬
- 參考單價：46.91 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德十四街
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：82.461 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.855 坪
- 附屬建物面積：8.606 坪
- 土地面積：31.158 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一筆值得考慮但需量力而為的優質自住資產。
此物件最大的賣點在於「頂級學區」與「核心地段」的完美結合，加上近乎新成屋的屋況與極大的使用坪數，非常適合預算充足且注重子女教育、家庭規模較大的買家。鄰近的醫療與公園資源，也確保了生活品質的高度便利性。
然而，總價接近 4000 萬元的門檻較高，且大坪數衍生的持有成本不容忽視。若您財務狀況穩定，不擔心短期房價波動，且主要目的是長期自住或穩健資產配置，此物件是極佳的選擇；但若抱持短期投資獲利或預算吃緊，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
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