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永康交流道旁1262地坪合法廠辦宴會廳及商業空間 台南買屋專
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：88000 萬
- 參考單價：42.87 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2052.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2052.62 坪
- 土地面積：1262.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 廠房
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高單價商用投資型房產，適合企業自用、大額資金投資人或尋求長期收租之買方，並不建議作為一般住宅購買。
購買理由：
- 地段優越：永康交流道旁之地理位置優越，具地標性，利於商業展示與運輸進出。
- 現金流穩定：目前已有承租戶營運中，買入後無需空置即可立即產生收益。
- 空間彈性強：挑高與鋼骨結構提供多元改造潛力，可依據自身需求調整用途。
注意事項： 鑑於總價高昂且為大坪數商用資產，購屋前務必詳細評估自身資金調度能力，並確認現行租約之穩定性與剩餘租期。此外，由於商用不動產流動性較低，需有長期持有之心理準備與規劃。
問與答
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證號: (104)登字第289669號
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