捷運板橋電梯大樓
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台北房仲首選 板橋車站湯臣福里景觀六房 ?住商松江民生冠軍團
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：104.76 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.75 坪
- 附屬建物面積：5.79 坪
- 共同使用：3.76 坪
- 車位坪數：15.65 坪
- 土地面積：8.99 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：有車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立文德國小、市立新埔國中、新北市立板橋高中
鄰近公園：萬坪公園、玫瑰公園
附近交通：捷運板橋站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立文德國小、市立新埔國中、新北市立板橋高中
鄰近公園：萬坪公園、玫瑰公園
附近交通：捷運板橋站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於板橋車站周邊的物件具備顯著的地理位置優勢，頂樓層樓與景觀條件能提升居住品質，且包含車位，對於注重通勤與學區的家庭而言具吸引力。然而，屋齡已達 35 年，且廣告中關於坪數與格局的資料存在明顯不一致（如 50.3 坪與 65.95 坪、4 房與 6 房之說），這對交易安全構成潛在風險。
是否值得購買： 條件式值得考慮。
主要理由： 此物件是否值得入手，取決於屋主能否提供明確的地籍謄本與實地格局確認。若能透過實地看屋與專業地政諮詢，釐清坪數與格局落差，並利用屋主急於出售的心理進行價格協商，則在 35 年屋齡的折舊下，此物件的單價與地段價值仍有評估空間。建議買房者優先將重點放在核實建築面積與確認結構安全，再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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