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台北房仲首選 中正電梯大5房鼎家?住商松江民生冠軍團隊?小松
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：65.05 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中維大廈
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：71.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.73 坪
- 附屬建物面積：7.98 坪
- 共同使用：13.24 坪
- 土地面積：11.15 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立忠義國小、市立古亭國中、市立建國中學
鄰近公園：青年公園
生活機能：南機場市場
附近交通：廈安捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立忠義國小、市立古亭國中、市立建國中學
鄰近公園：青年公園
生活機能：南機場市場
附近交通：廈安捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，屬於「高價值潛力、高風險隱憂」的標的。對於重視空間尺度、家庭成員眾多，且極度依賴名校學區的家庭而言，此屋型在台北市面極為稀缺，具備購買價值。然而，43 年的屋齡加上頂樓位置，必須正視管線老化、隔熱漏水及重建困難等問題。此外，廣告中提及的「增建使用」涉及法律瑕疵，務必在簽約前要求經紀人提供合法證明或諮詢專業人士。考慮到單價偏高且無車位，建議買方應以保守評估進行議價，並確認屋況細節後再行決定，若追求安穩居住環境，則需謹慎評估老屋持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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