※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：918 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大仁南路
地圖
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- 社區：長谷陽光鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.934 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 共同使用：17.17 坪
- 土地面積：6.61 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：室內車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1610 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：岡山國小.岡山國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山高醫捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1610 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：岡山國小.岡山國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山高醫捷運站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於以自住為目的的首購家庭或重視學區資源的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，918 萬總價換得岡山雙學區及近 45 坪的大坪數空間，單價約 20.43 萬，在該區域屬性價比優異的選擇，特別適合有子女就學需求的家庭。其次，附帶平面車位是一大亮點，在老社區中車位通常難以取得，此為顯著優勢。再者，低管理費與完善的市場、公園設施，確保了日常生活的舒適度與便利性。
然而，購屋者需特別注意屋齡 31 年所帶來的影響，建議在購置前詳細檢視公共設施維護狀況及基金繳納情形，並確認自身可貸屋齡是否符合銀行條件。若考量長期自住且預算有限，此物件是岡山區具備實用與居住品質的潛力標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山買屋
岡山買屋
楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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