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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：61 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路一段
地圖
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- 社區：惠宇謙仁
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.85 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求生活品質與通勤便利的購屋者而言，具有相當高的購買價值，但需斟酌預算接受度。
推薦理由：
- 地段與交通優勢極大：雙鐵匯聚且鄰近大型商圈，能兼顧通勤效率與生活便利，是台中南區極具競爭力的地點。
- 頂樓視野與品牌保障：惠宇品牌的施工品質與社區管理在市場口碑良好，加上頂樓無遮擋的稀缺視野，能提供難得的居住質感。
- 新成屋與設施完善：屋齡極新且具備電動車充電條件，避免了老舊住宅的維護煩惱，符合現代家庭需求。
購買建議： 若您預算充足且能接受頂樓可能面臨的夏季隔熱或長期防水風險，此物件值得入手。建議在議價時，可針對「頂樓屬性」要求適當折讓，以平衡高單價風險，並確認保固條款細節，即可安心購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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