※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.7 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閱讀城市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.64 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1712 元/月
鄰近學校：大勇國小、崇倫國中
鄰近公園：半平厝公園、豐富公園
附近交通：大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1712 元/月
鄰近學校：大勇國小、崇倫國中
鄰近公園：半平厝公園、豐富公園
附近交通：大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但追求空間與交通便利的買家而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比突出：總價低於行情且車位包含在內，扣除公設後的實坪使用率極高，單價在該區域具競爭力。
- 生活機能成熟：鄰近雙鐵大慶車站、八期與中山醫院商圈，並擁有良好學區資源，日常通勤與子女就學皆便利。
- 居住品質：高樓層與單層兩戶設計，提供了較好的隱私與通風條件，適合家庭長期居住。
建議： 建議購屋者於看屋時，重點確認屋齡 21 年的建築防水、壁癌狀況及電梯維護紀錄，並評估一衛浴是否符合自身家庭長期需求。若能以目標價格談妥，此為進入成熟商圈的高 CP 值選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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