※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.12 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
中美街
地圖
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- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.405 坪
- 附屬建物面積：2.753 坪
- 共同使用：14.942 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B1
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中市西區精華地段，具備樓店兩用與車位的稀缺條件，對於希望兼顧自用與投資的買方而言，是一個值得考慮的標的。其最大亮點在於周邊成熟的商圈氛圍與草悟道生活圈的人潮優勢，能提供穩定的潛在營收基礎。然而，考慮到屋齡已達 30 年且單價偏高，建議買方在評估時務必確認該建物之修繕狀況，並詳細核算租金回報率與持有成本。若您計畫自用經營或長期置產，此物件因其核心區位的不可取代性，具有相當的購買價值；若僅追求高報酬或低負擔，則需謹慎斟酌其老屋維護成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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