近二重學區、生活機能
竹東買屋 /
竹東買房
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大溪地典雅3房美屋況+平面車位4樓華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：31.28 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大溪地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.4 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：7.06 坪
- 其他面積：7.63 坪
- 土地面積：9.79 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：固定車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4650 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二重國小、二重國中、溫馨幼兒園、丹佛幼稚園
鄰近公園：民族公園、竹東星都匯公園
生活機能：伍聯社、美聯社、超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4650 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二重國小、二重國中、溫馨幼兒園、丹佛幼稚園
鄰近公園：民族公園、竹東星都匯公園
生活機能：伍聯社、美聯社、超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求生活機能便利與社區品質的家庭買家來說，具有一定的購買價值，但建議持審慎樂觀態度。
主要理由如下：
- 產品力均衡：3 房 2 廳的格局對於家庭居住相當實用，且附帶平面車位，在竹東鎮算是相當具吸引力的條件。社區公設豐富，有泳池與門禁管理，安全性與休閒品質勝過一般老舊公寓。
- 地理位置優異：位於中興路核心地段，鄰近二重學區與公園，兼具教育資源與休閒空間，且交通路網發達，符合自住與長期持有的需求。
- 需釐清事項：由於屋齡已達 26 年，且資料中管理費金額存在顯著落差（4650 元 vs 1550 元），買房者務必在簽約前向管委會確認真實的管理費及公共基金提列狀況，並要求查看建築物的最新修繕紀錄，以評估未來潛在的維修負擔。
結論：若家庭預算能負擔且確認管理費後，此屋適合長期自住，但購屋前務必進行詳細的屋況檢查與價格議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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