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6498花蓮市三角窗店住目前收租中邊窗採光好前後路
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：31.47 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
福建街
地圖
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- 格局： 2房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：31.142 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.451 坪
- 附屬建物面積：1.691 坪
- 土地面積：28.132 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「投資理財」或「長期持有」的買家**，若您是尋求**「純自住且重視停車便利性」**的買家則需謹慎。
主要理由如下：
- 投資價值明確：黃金三角窗地段加上店租收益，具備穩定現金流，市中心土地稀缺性支撐長期保值潛力。
- 居住體驗限制：38 年屋齡及無車位是明顯硬傷，需評估自身對老屋修繕成本的承受度，以及臨街噪音的可接受程度。
若您能接受老屋風險且看重租金回報率，此為具價值的選擇；反之，若追求現代化居住品質，則建議另尋新成屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
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