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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:788 萬
- 參考單價:32.98 萬/坪
- 地址:
花蓮縣
新城鄉
大德街
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:23.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:23.89 坪
- 土地面積:27.15 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:41 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹













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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合特定族群,建議謹慎評估
這份資料顯示的物件屬於「低門檻、高實用性、老舊但景觀佳」的類型。對於購屋者而言,是否值得購買取決於您的居住目標與風險承受能力。
值得購買的理由: 如果您計畫長期自住且對房屋外觀與內部格局有自行規劃的興趣,此物件的「可立即入住」與「寬敞面寬」是極大亮點。加上鄰近七星潭與北埔市場,生活機能與休閒環境兼備,對於尋求退休養老或打造舒適小家庭的您來說,是一筆高性價比的投資。788 萬的總價在花蓮地區購屋,門檻相對較低,容錯空間較大。
需要留意的風險: 最大的隱憂在於41 年的屋齡。這不僅可能影響銀行貸款的年限與成數,更意味著您可能需要預留一筆預算應對老屋翻修或設備更新(如管線、防水)。此外,23.89 坪的空間雖格局完整,但對於需要大量收納的家庭而言,空間規劃需更講究。
總結: 若您不追求高資本增值的短期投資,而是追求**「低總價入住」、「生活便利」與「海景居住體驗」**,這棟透天厝是一個值得實地看屋的選擇。建議您在簽約前,務必確認房屋結構安全評估報告及相關貸款條件。
問與答
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