※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：21.62 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
建昌路
地圖
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- 社區：群揚園邸
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.648 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.789 坪
- 附屬建物面積：1.549 坪
- 共同使用：5.31 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於花蓮市區的首購族、情侶或小家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其優異的地理位置與高性價比，鄰近慈濟醫院、大學與火車站，生活機能與通勤便利性極高，且屋內設備齊全、電線更新，能節省一筆不小的裝潢與整修成本。然而，購屋者需留意33 年屋齡可能帶來的貸款限制，以及一衛一房對於家庭人數增加後的空間局限性。若您計劃長期自住或投資收租，此戶為優選；若考量未來短期轉手，則需評估市場對老屋的接受度。建議優先確認貸款方案與車位需求後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮地產專家
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0932-656519
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花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
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