近66快速道路
楊梅買屋 /
楊梅買房
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中壢過嶺好市多旁華中富邑4房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
裕榮路
地圖
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- 社區：華中富邑
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.77 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 土地面積：21.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中平國小,過嶺國中
鄰近公園：富裕公園
生活機能：廣濟超市.全聯超市.好市多
附近交通：新榮路210巷口站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中平國小,過嶺國中
鄰近公園：富裕公園
生活機能：廣濟超市.全聯超市.好市多
附近交通：新榮路210巷口站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「空間改善」與「生活便利」的家庭購屋者而言，值得列入購買清單。其主要吸引力在於 26 萬/坪的單價在區域內具備實惠性，且 4 房雙衛的車庫配置，能滿足多代同堂或擁有兩台車家庭的核心需求。加上鄰近好市多與 66 快速道路，日常生活與通勤皆無虞。
然而，購屋者需特別注意 21 年屋齡可能帶來的維修問題。建議在簽約前委託專業人員進行詳細驗屋，確認漏水、管線及結構狀況，並預留部分預算作為裝修基金。若能接受老屋的潛在維護成本並願意投入裝修，此屋將是一處兼具舒適度與實用性的理想住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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