三民買屋 /
三民買房
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正忠商圈/樹德家商輕軌/一樓公寓/自有車庫【永義韓保珠】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
880 萬 (含車位價) - 參考單價：45.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.4 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自家車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「注重生活機能」與「退休安居」需求的買家。
主要理由如下：
- 即住性高：42 年屋齡雖老，但屋內已全數翻新且管路更新，搭配時尚裝潢，省去了購屋後重新裝修的繁瑣與成本，入住品質有保證。
- 資源整合佳：正忠商圈與國道一號的交通優勢，加上樹德家商輕軌站近在咫尺，生活與通勤效率極高。附帶的自有車庫在老舊社區中相當珍貴，能有效解決停車難題。
- 性價比適中：總價 880 萬含車位，參考單價約 45.36 萬/坪，在正忠商圈屬於合理行情。若以自住為主，尤其是有長輩同住或無電梯偏好的一樓住宅，此屋況相當理想。
建議您在購屋前務必確認自身貸款年限是否符合銀行規定，並實際體驗一樓的噪音與隱私狀況是否符合預期。若評估無虞，此物件在「生活便利性」與「硬體新度」之間取得良好平衡，值得考慮購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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