※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬
- 參考單價：47.83 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：信義國堡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：75.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.94 坪
- 附屬建物面積：5.54 坪
- 共同使用：18.9 坪
- 車位坪數：7.63 坪
- 土地面積：7.64 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5010 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：頭湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5010 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：頭湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求生活機能便利且需要大空間規劃的家庭買方。物件位於 A9 特區核心範圍，鄰近學校、捷運與大型商場，對於有學齡子女的自住需求而言，居住價值相當高。總價 3588 萬在該區域屬於中高價位，但考量其近 75 坪的總空間（含車位）及 4 房格局，與周邊新成屋相比具有空間上的價格優勢。
然而，建議買者需審慎評估 18 年屋齡可能產生的隱形維修成本，以及每月 5010 元管理費對長期持有成本的影響。若經過詳細勘屋確認房屋狀況良好，且空間格局符合家庭使用習慣，此物件在價格與機能的平衡上具備購買價值，值得列入比價名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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房仲電話：0917-540852
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林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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