※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：42.72 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
觀光街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.43 坪
- 附屬建物面積：6.02 坪
- 土地面積：9.18 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式值得考慮
此物件位於板橋核心生活區，兼具學區資源與完善的生活機能，對於有子女教育需求且預算固定的家庭而言，是一項具備實用價值的選擇。特別是邊間戶的採光與通風優勢，在老公寓中較為難得。
然而，購屋者需理性評估「高單價老屋」的長期成本。48 年屋齡意味著未來可能需要投入額外的修繕預算，且高樓層無電梯對於長期居住便利性略有影響。若您能接受老建築的特性，並確認房屋無明顯結構隱患（如嚴重漏水或海沙屋），此物件在該價位區間內仍具備競爭力。建議於簽約前務必進行詳細的房屋鑑驗，以確保居住安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中永和房仲賴神
中永和房仲賴神
賴柏宇(仲介，收取服務費)
暱稱：賴柏宇
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房仲電話：0916-971082
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經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司
證號: (110)登字第212619號
中永和房仲賴神 賴柏宇 0916971082
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