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中永和房仲賴神 (專約)秀朗標格三樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：59.7 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
秀朗路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：28.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.52 坪
- 附屬建物面積：4.92 坪
- 土地面積：9.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視學區的小家庭自住，但需審慎評估結構安全與貸款條件。
主要理由如下：
此物件最大的賣點在於其地理位置與學區資源，永和區秀朗段生活機能成熟，對於家中有學齡兒童的家庭具有吸引力。然而，作為一名理性的購屋者，必須注意該屋屋齡已達 51 年，這意味著未來的房屋老化風險較高，且銀行貸額可能會受限制。此外，每坪近 60 萬的單價在老公寓中略顯昂貴，若主要考量為資產增值或未來轉手，此標的的競爭力可能不如同地段的新建案。
建議您若打算購入，應優先確認建築結構安全與漏水狀況，並與銀行確認實際可貸款金額，再決定是否接受此價格。若以「居住舒適度」為最高優先且預算允許，此屋值得考量；若以「投資增值」為主，則建議提高標的物屋齡要求。
問與答
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賴柏宇(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0916-971082
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經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司
證號: (110)登字第212619號
中永和房仲賴神 賴柏宇 0916971082
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