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近南科~景觀2房平車位│我最便宜＜麒旺團隊＞
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.03 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
益民寮
地圖
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- 社區：南科大師
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.88 坪
- 附屬建物面積：1.87 坪
- 共同使用：17.36 坪
- 土地面積：6.58 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合南科通勤族或投資客。
此物件最大的亮點在於「性價比」與「通勤便利性」。在台南南科周邊，888 萬含車位且為 6 年屋齡的新成屋，價格具有競爭優勢。對於在南科上班的人群來說，每日通勤可節省大量時間，這對於追求生活品質的買家來說價值巨大。此外，裝潢齊全意味著可省下筆鉅的裝潢時間與費用，能迅速入住或出租。
然而，買家需自行評估對「單衛浴」的接受度。若是計畫作為單身住所或兩人世界，此缺點無傷大雅；但若未來有生育計畫或需與長輩同住，單一衛浴可能較為緊湊。綜合而言，若能接受區域發展依賴南科擴張的因素，此物件在自住便利性與投資保值性上均具備不錯潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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