安樂區3房
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大慶中區美裝3房 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：478 萬
- 參考單價：15.93 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
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- 社區：大慶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.29 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 共同使用：5.78 坪
- 土地面積：7.55 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視生活便利度且對屋齡不敏感的自住買家。
值得購買的理由： 此屋位於基隆安樂區成熟生活圈，周邊學校與商圈機能完善，對於需要照顧小孩或長輩的家庭相當友善。30 坪 3 房的實用格局在基隆市場中相當罕見，加上頂樓邊間通風採光佳，居住品質有基本保障。若買家打算長期自住，並能接受無電梯及老屋特性，此物件的性價比極高，是一處進可攻、退可守的置產選擇。
主要考量建議： 購屋前請務必確認老屋結構安全，並預留可能的修繕基金。同時需評估自身爬樓體力狀況及車位需求。若能接受 31 年屋齡帶來的銀行貸款條件調整，這將是一筆相當實用的置產投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
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