中正區3房
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水美渡假屋3房+平車 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1590 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.13 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：51.073 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.871 坪
- 附屬建物面積：3.845 坪
- 共同使用：8.644 坪
- 車位坪數：11.713 坪
- 其他面積：11.713 坪
- 土地面積：7.072 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：公設內含
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1732 元/月
管理描述：每坪30元+車200元
鄰近學校：八斗國小、國中
鄰近公園：潮境公園
生活機能：調和市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1732 元/月
管理描述：每坪30元+車200元
鄰近學校：八斗國小、國中
鄰近公園：潮境公園
生活機能：調和市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大空間、低密度、高隱私」的購屋者來說，是一項值得考慮的標的。其最大亮點在於 51 坪含車位的總坪數與三廳三衛的配置，在同價位區間極具罕見性，且位於高樓層視野開闊，配合優異的管理維護（24 小時警衛、免追垃圾車），居住品質相當不錯。此外，鄰近學校與便捷的跨河交通（2088 公車）提供了生活與通勤的雙重便利。
然而，購屋者需斟酌自身需求。若您偏向未來快速轉手獲利，此屋 27 年的屋齡與特殊的廳數格局可能會限制買家群體，流動性稍弱。但若您以自住或長期持有多年、並期望擁有一處視野開闊的度假型住宅，此物件的高單價合理性與居住舒適度值得買入。建議在簽約前確認管線狀況，並評估是否需進行裝修以延長建築壽命。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
訂閱：3 (加入)
住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
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