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水美海景渡假2房 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：26.39 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
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- 社區：水美社區
- 格局： 2房(室) 1廳 1.5衛
- 總坪數：21.527 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.33 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：4.177 坪
- 土地面積：5.54 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視居住品質的購屋者而言，值得納入考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：以 568 萬的總價，在基隆能買到包含電梯、山海景且屋況亮麗的 2 房，入手門檻相當低，適合初次購屋或作為第二居所。
- 生活質感佳：山海景資源難得，且 5 樓樓層與電梯配置能兼顧採光與便利性，若主要用途為自住，能大幅提升生活幸福感。
- 需注意風險：由於屋齡已近 30 年，建議購屋前務必確認大樓的管理基金狀況及有無長期修繕計劃，並預留一筆備用金作為老屋維護之用。同時，未附車位亦是需配合個人通勤需求的考量點。
結論：若您不追求短期資產大漲，而是重視海景居住體驗與低總價優勢，此物件是相當不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
訂閱：3 (加入)
住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
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