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靜園收租金店面/面寬6.9米 基隆買房賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：44.77 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：靜園
- 格局： 開放空間
- 總坪數：29.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.69 坪
- 附屬建物面積：6.61 坪
- 共同使用：5.08 坪
- 其他面積：1.66 坪
- 土地面積：7.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考慮
此物件對於投資收租或預算有限的自住族具有一定的吸引力，但存在顯著風險需釐清。
主要理由如下：
- 性價比尚可： 基隆市區 29 坪、單價不到 45 萬/坪，在目前的市場環境下具有價格競爭力。
- 核心疑點待解： 標題宣稱「店面收租金」與資料註明「住家用」嚴重不符。若買方計畫投入經營商業用途，須確認是否有合法使用執照或容忍度，否則後續可能面臨法律糾紛。
- 硬體條件限制： 屋齡 30 年且無車位、僅一衛一廳，代表買入後可能需投入一筆整修預算與時間。
結論： 若您的目的在於「長線投資收租」，且能確認該屋位可合法或半合法使用為店面，則值得洽談；若您追求「自住舒適性」或「資產轉手流動性」，建議尋找車位明確、屋齡較新的物件會更為安全穩妥。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
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證號: (111)登字第423771號
珍惜所託 全力以赴 基隆買房賣屋 何沛縈
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