※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬
- 參考單價：81.13 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
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- 總坪數：60.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.76 坪
- 附屬建物面積：5.39 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「有創業需求或居家辦公」的買家，對於一般純住宅需求者則較不建議。
主要理由如下：
- 用途與需求匹配：若您有設立工作室、小型工廠或需要大空間進行商務接待的需求，此處廠辦登記與大坪數空間能提供極佳的彈性，且價格相對於純住宅有競爭優勢。
- 建築條件考量：擁有電梯與空中花園是相當罕見的優勢，但 40 年的屋齡意味著您需要預留一筆預備金，用於潛在的結構修繕或設備更新。
- 資金規劃建議：由於非住宅用途，銀行核貸條件會較嚴格，購買前務必先洽詢銀行確認貸款成數與利率，以免影響資金調度。
總體而言，若您能接受非住宅性質且具備自我改造或維護能力，此物件具備長期持有與使用的價值；但若僅考量轉手流通性或純居住舒適度，則需謹慎評估風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三重蘆洲買房屋
三重蘆洲買房屋
宋易容(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店
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易容-在地深根經營多年.因為喜愛這份工作*又加上一群優秀的團隊工作*每天快樂的學習*從事仲介已有20多年*在這裡我秉持著工作生活化*生活工作化.來為每一『客戶朋友』服務找到一個溫暖的家*幫【屋主朋友】找到一位有緣人*住進這個曾經留下很多美好回憶的家*房子只賣給一位有緣人*這就是「易容」從事房地產最大的成就。
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