蘆洲中國信託 電梯大
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蘆洲中國信託 電梯大戶 使用很大 公設超低 專任委託
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3158 萬
- 參考單價：61.36 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
中山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：51.469 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.256 坪
- 附屬建物面積：5.435 坪
- 共同使用：3.778 坪
- 土地面積：5.394 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：徐匯中學
生活機能：勇蓮大市場
附近交通：徐匯捷運站+未來y20
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：徐匯中學
生活機能：勇蓮大市場
附近交通：徐匯捷運站+未來y20
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於尋求高使用效率、居家辦公需求者或長期持有收租的買家來說，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
首先，物件擁有極低的公設比與寬敞的 51 坪空間，單價控制在 61 萬左右，在蘆洲信託商圈屬於高 CP 值選擇。1 房 3 廳的特殊格局雖不適合傳統大家庭，但提供了極佳的空間改造彈性，尤其適合作為雙薪家庭或小型工作室使用。其次，地段優勢明顯，鄰近徐匯商圈且受惠於未來捷運規劃，生活機能與交通便利性皆有保障。
然而，買家必須考量 33 年屋齡帶來的貸款限制與未來維護成本，以及單一臥室對未來轉手族群的限制。若能接受老屋特質並善用空間規劃，此物件是一個具投資與居住價值的選擇。
問與答
三重蘆洲買房屋
三重蘆洲買房屋
宋易容(仲介，收取服務費)
暱稱：宋姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-518858
訂閱：7 (加入)
台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店
經紀業名稱: 彊耀不動產經紀有限公司
證號: 006495
易容-在地深根經營多年.因為喜愛這份工作*又加上一群優秀的團隊工作*每天快樂的學習*從事仲介已有20多年*在這裡我秉持著工作生活化*生活工作化.來為每一『客戶朋友』服務找到一個溫暖的家*幫【屋主朋友】找到一位有緣人*住進這個曾經留下很多美好回憶的家*房子只賣給一位有緣人*這就是「易容」從事房地產最大的成就。
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