三重蘆洲買房屋 公寓
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三重蘆洲買房屋 公寓3樓 超低總價999萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
999 萬 - 參考單價：54.16 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
永福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.445 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.63 坪
- 附屬建物面積：1.815 坪
- 土地面積：5.74 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適於特定需求者，非通用型投資首選
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目標與資金規劃。若您屬於**「首購族」或「退休族」**，且對房屋年限不敏感、重視生活便利性與學區資源，則 999 萬的總價是一個相當親民的入門選擇。尤其是 3 樓黃金樓層配合鄰近市場與學校的位置，居住舒適度尚可。
然而，若您考量**「資產增值」或「長期持有」**，此物件風險較高。高達近 50 年的屋齡將直接限制您的銀行貸款成數，且單價偏高但坪數過小，未來轉手時可能面臨接盤者有限的狀況。此外，18 坪容納 3 房 1 衛的設計，對家庭成長後的居住品質限制較大。
購買建議： 在決定簽約前，強烈建議您先至金融機構確認針對「49 年屋齡」建物的貸款條件與額度，並仔細評估未來轉手的難易度。若僅作為自住或收租用途且預算有限，可考慮；但若以投資為主，建議尋找 newer properties 或更優異坪效比之物件。
問與答
三重蘆洲買房屋
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宋易容(仲介，收取服務費)
暱稱：宋姊
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服務態度：
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台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店
經紀業名稱: 彊耀不動產經紀有限公司
證號: 006495
易容-在地深根經營多年.因為喜愛這份工作*又加上一群優秀的團隊工作*每天快樂的學習*從事仲介已有20多年*在這裡我秉持著工作生活化*生活工作化.來為每一『客戶朋友』服務找到一個溫暖的家*幫【屋主朋友】找到一位有緣人*住進這個曾經留下很多美好回憶的家*房子只賣給一位有緣人*這就是「易容」從事房地產最大的成就。
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