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仁愛敦南圓環信義安和站敦化南路一段公寓二樓 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：5196 萬
- 參考單價：130.88 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路一段 295巷 11號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113快167652一
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/11/23
- 保證金：1040 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：39.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.7 坪
- 土地面積：17.62 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件地理位置優異，位於台北核心大安區，且具備產權清楚、銀行貸款保障等法拍優勢，對於看重地段、有資金準備且願意承擔風險的買方而言，是一筆值得入手的標的。然而，買房者必須注意兩個關鍵風險：一是無法看屋造成的房屋隱疾未知風險，需做好自行檢測預算；二是租約狀況不明確，雖承諾現況點交，仍可能有與現住戶或第三方（楊小姐）的潛在糾紛。若您能接受公寓無電梯的條件，並願意在點交前委託專業人士進行房屋鑑價與租約調查，此物件具備較高的投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
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