※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4431 萬3546 萬 (含車位價) - 參考單價：49.5 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
國泰街 25巷 7號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115和39959乙
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/11/9
- 保證金：710 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：哈佛名第
- 總坪數：71.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.47 坪
- 附屬建物面積：5.69 坪
- 共同使用：21.48 坪
- 土地面積：11.11 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-49
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於板橋區精華地帶，鄰近環球購物中心，生活機能完善且坪數寬敞，對於追求大空間的家庭或投資者而言，具有相當的吸引力。然而，該物件為法拍屋且處於「共同抵押、應合併拍賣」狀態，車位產權亦非完全明確，加上目前仍有債務人居住於 1 樓，這些法律與點交上的風險需高度重視。
是否值得購買： 對於具備一定風險承擔能力、熟悉法拍程序或打算自行整修的買房者而言，此物件值得參與投標，特別是若能在後續拍賣以更低價格得標，投資報酬率將更顯著。但若您是尋求「即買即住」的剛需購屋者，建議優先考慮產權與佔用風險較低的現屋，以免後續因清退或車權爭議而耗時耗力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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