內湖區電梯華廈
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滿庭芳 景觀戶擁露臺附車位 捷運文德站 大台北法拍仲介
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3968 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.67 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
陽光街 150號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114富114787
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/9/10
- 保證金：794 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：滿庭芳
- 總坪數：56.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.06 坪
- 附屬建物面積：9.96 坪
- 共同使用：18.13 坪
- 土地面積：14.21 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B1-4
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求內湖區居住、預算有限且具備風險承擔能力的購屋者而言，具有值得考慮的潛力，但建議採取謹慎購屋的態度。
主要理由如下：
- 地段與價格比：內湖區房價普遍較高，本案單價低於 71 萬元，在文德站周邊屬於較具競價力的法拍標，具備資產保值的基礎條件。
- 風險控制：由於屋齡老、頂樓層以及車位使用權屬的複雜性（不點交），購屋者必須將「隱含成本」納入評估，例如後續整修、管委會協調及潛在的點交糾紛。
- 策略建議：若您對老屋維修與管理費清理問題不排斥，且能接受拍賣程序的不確定性，本案是進駐內湖的良機。若求穩妥或急需入住，建議先確認屋內物品清理狀況及管理費明細後再行決定，亦或可觀察第一拍是否流標，等待後續價格調降後再行競標。
問與答
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