三重區透天厝
三重買屋 /
三重買房
-
安慶街透天厝附增建 力行市場 捷運三重國小站 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2452 萬
- 參考單價：59.28 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
安慶街 252號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115正34334
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/10/15
- 保證金：491 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：41.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.36 坪
- 增建坪數：30.47 坪
- 土地面積：28.17 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於三重核心地段，雖具價格與地段優勢，但風險係數極高，不建議一般購屋者直接購買。
主要理由如下：
- 產權風險過大：違章建築面積佔比超過七成，無法辦理所有權移轉，且面臨被拆除之危險，無法享有完整房產價值。
- 居住品質與成本：60 年屋齡加上牆壁剝落，整修成本高昂，且無停車空間，居住舒適度與便利性不足。
- 潛在負擔：拍定後需自行處理積欠費用及共有物分割程序，法律與財務上存在不確定性。
此物件僅適合具備高額風險承受能力、熟悉建築法規或擁有特定整修資源的投資客考慮，對於尋求安心居住的買家而言，風險與回報不成正比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
揚名學園二期 榮富國小 新莊副都心站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
林肯大廈 敦南綠蔭 捷運大安站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
皇都之星 北大特區 北大國小 大台北法拍仲介
新北市 三峽區
禮仁通商大樓仁座 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
黃金拍檔 溫馨三房附車位 樹林車站 樹林秀泰 大台北法拍仲介
新北市 樹林區
東區商圈 捷運忠孝敦化站 店面一樓 大台北法拍仲介
台北市 大安區
英輝中山 捷運頂溪站 樂華夜市 大台北法拍仲介
新北市 永和區
芝蘭名廈附頂增 長壽公園 捷運南京三民站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
凡爾賽 出租全聯福利中心 附8車位 大台北法拍仲介
新北市 土城區
龍品財經大樓Ｂ棟 溫馨三房 捷運新莊站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區