※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3850 萬
- 參考單價：47.03 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
大目降大道
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：81.857 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.857 坪
- 土地面積：771.375 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 3850 萬元，提供大坪數農地與合法廠房，對於尋求「產值結合」或「自地自建」的買家而言，具備一定吸引力。尤其是土地方正且近國三的路線條件，極具交通優勢，配合虎頭埤與果菜市場周邊資源，長期持有價值值得考量。
然而，買房者需審慎評估自身需求。若您計畫長期投資廠房出租，或具備農業資格欲自建，此屋性價比尚可；但若僅為一般居住用途，高昂的總價與農舍法規的限制將大幅增加持有風險。建議在決定購買前，務必確認自身是否符合農舍購買資格，並詳查建築使用執照狀態，以規避潛在的法律與政策風險。整體而言，此物件適合特定用途的進階購屋者，而非尋求快速升轉的投機資金。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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