※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬1480 萬 - 參考單價：103.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳松路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：14.266 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.266 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結建議： 此物件屬於「地段優先、屋況新穎」的類型，整體而言適合重視通勤便利度與即住需求，且預算相對寬裕的買家，但需對價格與老屋特性有充分心理準備。
主要理由：
- 地段價值突出：鳳山火車站與大東捷運站雙重交通優勢，在鳳山區具備高度流動性與便利性，是此房產最核心的價值支撐。
- 居住舒適度高：全室翻新與雙套房設計解決了老屋常見的擁擠與不便問題，讓 43 年舊宅擁有近乎新的居住體驗。
- 價格與風險權衡：每坪 110 萬單價在老屋市場中偏高，且需注意頂樓鐵皮違建疑慮。若您看重即時的交通與生活機能，可考慮購買；若以投資獲利為首要考量，則需謹慎評估未來轉手難度與潛在的翻修或違建拆除成本。建議購屋前務必詳查產權登記範圍及違建狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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