※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2197 萬
- 參考單價：32.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
長興一路
地圖
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- 社區：逸極上城
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：67.371 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.258 坪
- 附屬建物面積：7.68 坪
- 共同使用：30.433 坪
- 土地面積：8.769 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 20樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合建議：值得納入考量，特別適合大家庭自住
此物件在桃園八德區屬於「改善型」大坪數產品，整體評分中上。其最大亮點在於 67 坪的大空間配合 15 樓的公園綠景視野，以及包含獨立車位，對於人口較多、追求生活品質的家庭而言極具吸引力。10 年屋齡代表社區維護通常尚佳，且周邊學校、公園、夜市機能成熟，生活步調穩定。
然而，購屋者必須能接受夜市帶來的潛在噪音與人潮，並需評估總價 2197 萬的預算是否可負擔。隨著捷運綠線完工及周邊飯店、活動中心落成，該區域的房價支撐力有望提升，但考慮到超大坪數單位的轉手流動性通常較低，此建議主要用於「長期自住」而非短期投資。若您不介意夜市干擾，且需要大空間，這是一個值得親現場勘的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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