台中南區大樓
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中興大學x中山醫大。獨立邊間。景觀三房+車位 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：20.87 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.605 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.552 坪
- 附屬建物面積：5.744 坪
- 共同使用：16.309 坪
- 土地面積：3.175 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 27樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2640 元/月
鄰近學校：信義國小、四育國中
鄰近公園：忠明南路園道
生活機能：工學市場
附近交通：台中綠線大慶站、大慶火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2640 元/月
鄰近學校：信義國小、四育國中
鄰近公園：忠明南路園道
生活機能：工學市場
附近交通：台中綠線大慶站、大慶火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件非常適合重視生活機能與交通便捷度，且對屋齡包容度較高的買家。其最大亮點在於「鋼骨結構」的耐用性與「忠明南路」的黃金地段，加上捷運與大學區的雙重加持，對於自住或投資收租而言，皆具有不錯的基本面。
然而，考慮到 31 年的屋齡與較高的每坪單價，買家在簽約前應仔細確認建築的現況維護狀況，並預留一筆裝修預算以提升居住品質。若您不介意機械車位的使用習慣，且希望以相對合理的成本進入台中熱門區域，這是一間值得列入優先評估的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
訂閱：1 (加入)
北高楠梓泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
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