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巨蛋*瑞豐夜市/兩房大平車/首購最愛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都市麗晶
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.64 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：13.74 坪
- 土地面積：3.42 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或追求生活便利的投資客而言，是非常值得考慮的選擇。
主要購買理由如下：
- 性價比高：總價 1138 萬元含車位，單價約 37.29 萬，在高雄市鼓山區核心地帶屬合理範圍，降低了入門門檻。
- 生活機能極佳：緊鄰巨蛋商圈與瑞豐夜市，交通網絡發達，對於依賴通勤或重視生活便利的買家來說，居住體驗好。
- 實用性強：兩房兩廳配置適合小家庭，且社區戶數較少，居住品質與安全感較高。
建議購買前務必確認社區管理費的運用狀況及大樓維護基金提撥情形，以應對未來可能產生的整修開支。若能接受屋齡因素，此屋為高CP值之居家選擇。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
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